Wohnhaus mit Garage in Cloppenburg - Soestengebiet!

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Cloppenburgs befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.114 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die separate Einliegerwohnung, die mit zwei Zimmern, einem Abstellraum mit Kochgelegenheit sowie einem Badezimmer ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder als Büroeinheit.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Büro schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die gesamte Familie. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine angrenzend Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den Garten und die ruhige Umgebung. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachboden, der als Ausbaureserve weiteres Entwicklungspotenzial bereithält.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben.

- Mauerwerk: Verblender
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- teilweise Deckenvertäfelungen
- Innentüren: Holztüren mit Holzzargen
- freitragenden Treppe mit Steinbelag
- Sauna

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Kreisstadt Cloppenburg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren und Ruhesuchenden beste Voraussetzungen bietet.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in komfortabler Entfernung.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie das St.-Josefs-Hospital Cloppenburg hervorragend gewährleistet. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesstraßen B72 und B213 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und die umliegenden Städte des Oldenburger Münsterlandes. Der Bahnhof Cloppenburg bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in die Region.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Adressen Cloppenburgs und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und wertstabiles Wohnen.

Nähere Angaben auf Anfrage!

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