Großzügiges Wohnhaus in Cloppenburg - Inselviertel - auch als Zweifamilienhaus nutzbar!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und 1996 durch einen Anbau erweitert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Dieser schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und an ein weiteres Kamin- bzw. Esszimmer, das im Zuge der Erweiterung entstanden ist.

Über einen separaten Flur gelangen Sie in den ruhig gelegenen Privatbereich mit einem Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Eine geräumige Wohnküche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Garage, die zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Duschzone umgestaltet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Betontreppe. Hier stehen Ihnen zwei fast gleich große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiterer großzügiger Raum mit Zugang zum Balkon eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als Küche genutzt werden – sodass sich das Dachgeschoss auch als separate Wohneinheit anbietet.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum (derzeit als Wohnzimmer genutzt) sowie ein Bad. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Der Spitzboden bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solider Grundstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte legen.

- Außenmauerwerk: zweischaliges Verblendmauerwerk
- Dachsanierung: 2016 (Rechnung liegt vor)
- Balkon
- Anbau 1996
- Stahlzargen
- Holzinnentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Parkett
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- teilweise Rippenheizkörper, teilweise neuere Heizkörper
- teilweise Deckenvertäfelungen
- teilweise Deckenspots
- geschlossene Treppe mit Steinbelag
- Kachelkamin

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb des beliebten Stadtteils von Cloppenburg, das Inselviertel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Innenstadt von Cloppenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl das örtliche Straßennetz als auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für zusätzliche Mobilität.

Zudem lädt die nahe Umgebung mit Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Freien ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.