Architekten- Villa mit Teich und direkter Soeste-Lage – Exklusives Anwesen auf 2.240 m² Grundstück

In einer der begehrtesten Wohnlagen Cloppenburgs präsentiert sich diese Architektenvilla als ein seltenes Anwesen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre, Raum und Lebensqualität. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.240 m² vereinen sich zeitlose Architektur, eine einzigartige Wasserlage und eine parkähnliche Gartenlandschaft zu einem Wohnensemble von besonderer Exklusivität.

Die im Jahr 1976 als individuelles Architektenhaus errichtete Villa verfügt über eine Wohnfläche von rund 340 m² und besticht durch ihre klassische Eleganz sowie eine außergewöhnliche Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der unvergleichliche Blick auf den gewachsenen Baumbestand verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die direkte Lage an der Soeste in Verbindung mit dem idyllisch angelegten Teich auf dem eigenen Grundstück. Die harmonische Einbettung in die umliegende Natur schafft ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Alte Bäume, weitläufige Grünflächen und die malerische Wasserlandschaft prägen das Erscheinungsbild des Anwesens und sorgen für ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität.

Der liebevoll angelegte Innenhof bildet einen geschützten Rückzugsort und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen Poolbereich, ein stilvolles Kaminzimmer sowie eine Garage.

Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die Raum, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer etablierten und hochwertigen Wohnlage verzichten zu wollen. Eine seltene Gelegenheit, eine der besonderen Immobilien Cloppenburgs zu erwerben.

Die Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein Wohnkonzept, das gleichermaßen auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet ist.

Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC vermittelt den großzügigen Charakter des Hauses. Das offen gestaltete und lichtdurchflutete Kaminzimmer bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Gästen. Angrenzend eröffnet das großzügige Wohnzimmer eindrucksvolle Blickachsen in den parkähnlichen Garten und auf den gewachsenen Baumbestand.

Die separate Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum sowie einen zusätzlichen Wirtschaftsraum und bietet damit ideale Voraussetzungen für den anspruchsvollen Familienalltag. Ein separates Esszimmer ergänzt das Raumangebot auf elegante Weise.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, eigener Ankleide und angeschlossenem Badezimmer. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad bietet Besuchern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist das im Haus integrierte Schwimmbad, das sofort wieder aktiviert werden kann und dem Anwesen zusätzliches Potenzial für einen exklusiven Wellnessbereich verleiht.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem idyllischen Teich und einem ruhig gelegenen Innenhof sowie einem liebevoll angelegten Garten, der sich zur Soeste hin öffnet. Alter Baumbestand und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre und verleihen dem Grundstück seinen unverwechselbaren Charakter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Fliesenböden für ein zeitloses und repräsentatives Erscheinungsbild.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Cloppenburg und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Cloppenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Darüber hinaus verfügt Cloppenburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Auch der Bahnhof Cloppenburg bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

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