Wohnen mit Potenzial – außergewöhnliche Immobilie nahe Landal & Thülsfelder Talsperre - § 34 BauGB - Dwergte

Diese besondere Immobilie in Molbergen-Dwergte bietet außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen. Das großzügige Wohnhaus wird durch die Flächen einer ehemaligen Gaststätte, einen Clubraum sowie eine ehemalige Kegelbahn ergänzt und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsperspektiven.

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1956. Die Kegelbahn wurde 1973/74 ergänzt, der Clubraum mit Nebenräumen folgte 1981/82.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die nicht nur ein klassisches Wohnhaus suchen, sondern Wert auf großzügige Flächen, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ob großzügiges Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Hobby- und Freizeitflächen oder eine neue Nutzung der ehemaligen Gastronomiebereiche – das Objekt bietet eine spannende Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.

Die Kombination aus Wohnhaus, ehemaligen Gastronomieflächen und der weitläufigen Kegelbahn macht diese Immobilie zu einem Angebot, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt.

Nach vorliegenden Informationen befindet sich das Grundstück im Bereich des § 34 BauGB. Hieraus können sich – vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Behörde – weitere bauliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Damit bietet die Immobilie nicht nur im Bestand, sondern möglicherweise auch perspektivisch interessantes Potenzial.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot und die vielseitige Gebäudestruktur.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Flur, Waschküche, Kühlraum, Küche, Lager- und Abstellbereiche, Clubraum, WC-Anlagen, die ehemalige Kegelbahn sowie Bereiche der ehemaligen Betreiberwohnung. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Badezimmer mit Sauna sowie drei Schlafräume zur Verfügung. Im Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen ehemaligen Gastronomie-, Neben- und Freizeitflächen. Die ehemalige Kegelbahn, der Clubraum sowie die vorhandenen Lager- und Nebenräume schaffen Möglichkeiten, die bei einem klassischen Wohnhaus nur selten zu finden sind.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

ehemalige Gaststätten- und Gastronomiebereiche
großzügiger Clubraum mit Nebenräumen
ehemalige Kegelbahn
Küche sowie Kühl-, Lager- und Abstellräume
WC-Anlagen
Badezimmer mit Sauna
Teilkeller mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen
zweischaliges Verblendmauerwerk

Die Immobilie befindet sich in Molbergen-Dwergte in attraktiver Lage unweit des Ferien- und Naherholungsgebietes rund um die Thülsfelder Talsperre sowie in der Nähe des Landal-Ferienparks. Bereits das vorhandene Exposé hebt die Nähe zur Talsperre und zum Landalpark als besonderen Standortvorteil hervor.

Gerade diese Lage macht das Objekt besonders interessant: Die Umgebung ist geprägt von Natur, Freizeit und Erholung und zieht sowohl Urlauber als auch Bewohner der Region an.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Molbergen. Auch die Kreisstadt Cloppenburg ist gut erreichbar.

Damit verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Lage mit der Nähe zu touristischen und infrastrukturellen Angeboten – eine attraktive Kombination für Eigennutzer ebenso wie für Interessenten mit individuellen Nutzungsideen.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.