VERKAUF: 2in1 - Zwei Erdgeschoss Wohnungen im Ortskern von Carolinensiel

HINWEIS: Beide Wohnungen sind aktuell reserviert

Es handelt sich hierbei um zwei nebeneinander liegende Wohnungen im Erdgeschoss eines ehemaligen Senioren- und Pflegezentrums aus dem Baujahr 1997 im Ortskern von Carolinensiel.

Die Wohnungen sind aktuell leerstehend und eignen sich somit hervorragend als Anlageobjekt oder auch für die Eigennutzung, sei es als Dauerwohnsitz oder als Ferienwohnung. Es besteht die Möglichkeit die beiden Einheiten sowohl einzeln, als auch zusammen als Paket zu erwerben.

Durch die ehemalige Nutzung als Senioren-/Pflegewohnung ist zudem Barrierefreiheit in allen Bereichen gegeben.

Die Aufteilung der beiden Einheiten gestaltet sich wie folgt:

Wohnung 6.70 mit insgesamt ca. 48,55 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- Eingangsbereich/Flur mit integrierter Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- offener Wohn- und Schlafbereich
- Abstellraum
- Terrasse in westlicher Ausrichtung
- Dachbodenabteil
- monatliches Hausgeld 316,00 € - inkl. Heiz- und Stromkosten
- Kaufpreis 95.000,00 €

Wohnung 6.71 mit ca. 42,88 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Flur
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- offener Wohn-/Schlafbereich
- Terrasse in westlicher Ausrichtung
- Dachbodenabteil
- monatliches Hausgeld 269,00 € inkl. Heiz- und Stromkosten
- Kaufpreis 85.000,00 €

Da die beiden Wohnungen direkt nebeneinander liegen bestünde ggf. sogar die Möglichkeit die Einheiten miteinander zu verbinden. Somit würde eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,43 m² entstehen.

Parkplätze stehen den Bewohnern und Besuchern kostenfrei vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Stellplätze sind nicht den einzelnen Wohnungen zugehörig, sondern können so genutzt werden, wie sie gerade verfügbar sind.

Bei Interesse melden Sie sich jederzeit gerne bei uns. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Wittmund, genauer gesagt im Stadtteil Carolinensiel. Sie liegen in äußerst zentraler Lage mit idealer Anbindung an das Umland und besonders zur Nordsee.

Besonders für Naturliebhaber und Menschen, die die frische Meeresluft genießen möchten, könnte dieses Angebot von großem Interesse sein. Der Wangerooge-Pier ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie der Sielhafen in Carolinensiel – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Bootsfahrten. Die Nordsee mit ihren weitläufigen Stränden und dem einzigartigen Wattenmeer lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es zum Wattwandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Strand.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Wittmund, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Küstenorten und der gesamten Region. Die Wohnungen liegen daher nicht nur in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu einem breiten Freizeit- und Erholungsangebot an der Nordsee.

Durch diese Lage verbinden sich die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zur unberührten Natur – ein idealer Standort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Nordsee suchen.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.