Verkauf: Ebenerdiges Wohnhaus in Uchte mit Ausbaupotenzial und einem 2.059 m² großen Grundstück!

Dieses charmante Objekt hat ein Ursprungsbaujahr von ca. 1910. Der Großteil des Hauses ist in den 1960er Jahren errichtet worden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden 2019 statt.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, 3 Schlafräume, Wohn-/Esszimmer, Küche mit einem kleinen Vorratsraum, Bad mit begehbaren Schrank, Hauswirtschaftsraum. Von hieraus ist der Zugang zum Anbau möglich. Der Ausbau des Anbaus ist teilweise vorbereitet. So stehen bereits eine neue Seiteneingangstür und die Tür zum Garten bereits in der Scheune zur Verfügung. Sie müssen nur noch eingebaut werden.

Die an den Anbau grenzende Scheune hat eine Größe von ca. 90 m². Hieran befindet sich eine Werkstatt.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.

Das Haus ist mit einem Teilkeller versehen. Ein Raum davon wird als Lagefläche genutzt. In dem anderen befinden sich aktuell noch ehemalige, nicht befüllte Öltanks.

- Gastherme aus dem Jahre 2021 mit Solarthermie
- PV-Anlage mit 10,2 kWp aus dem Jahre 2024 (Eigennutzung und -einspeisung)
- teilweise neue Fenster aus dem Jahre 2023, doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise abschließbar), zur Straßenseite schallisoliert
- teilweise Rollläden
- neue Elektrik aus dem Jahre 2019
- Bodenbeläge: Laminat, Kork, Fliesen
- Holztüren und -zargen
- sämtliche Rohre wurden erneuert - Kupfer
- teilweise halbhohe Wandvertäfelung
- teilweise Deckenspots
- Kaminofen, ca. 2023
- Einbauküche von 2020 (im Kaufpreis enthalten)
- Außenzapfstelle mit Brunnenanlage
- überwiegend neue Fallrohre und Dachrinnen (zur Nachbarseite von der Straße aus gesehen rechts nicht)

Im südwestlichen Teil des Ortes liegt die angebotene Immobilie. Ein öffentlicher Spielplatz liegt direkt angrenzend an das Grundstück im rückwärtigen Bereich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrrad-/Gehminuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.