Verkauf: Raumwunder in Varrelbusch! Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserve!

Ein absolut großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserve - perfekt für die große Familie! Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage. Kindergarten, Grundschule und Spielplatz sind zu Fuß erreichbar - ideal für Familien mit kleinen Kindern!

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Flur, drei Schlafräume, Bad;

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafräume, Bad, Ausbaureserve;

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Abstellraum und Zugang zur Garage. Die Garage ist von außen über eine Rampe zu erreichen. Dient jedoch eher als Abstellfläche für Geräte oder Fahrräder. Ein Auto kann unter dem Carport abgestellt werden. Weitere Fahrzeuge können gegenüber auf dem öffentlichen Parkstreifen parken.

Das Gartengrundstück ist mit einem Zaun und Hecken eingefriedet und mit Rasen- und Pflanzenflächen angelegt nebst einer kleinen Teichanlage.

Besonderes Augenmerk ist beim Gartenbereich auf die Terrasse zu legen. Hier finden viele Gäste oder Familienmitglieder Platz. An kalten Tagen kann sogar ein Rollladen heruntergefahren werden zum Schutz vor Regen und/oder Kälte.

Die angegebene Wohnfläche mit ca. 200 m² ist geschätzt. Die berechnete Fläche des Erdgeschosses beträgt 154,5 m². Das Dachgeschoss wurde nicht bemessen.

- Zweischaliges Verblendmauerwerk
- Dach: erneuert im Jahre 1998
- Holzfenster mit Isolierverglasung (dem Alter des Baujahres entsprechend)
- teilweise Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Innentüren: Holztüren und -zargen
- teilweise Decken- und Wandvertäfelungen
- Außenzapfstelle
- freitragende Treppe mit Steinbelag
- Badmöbel im Dachgeschossbad

Die auf den Bildern zu erkennende Einbauküche und der Ofen sind im Eigentum des Mieters und sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Varrelbusch gehört zur Gemeinde Garrel.

Neben einer Kirche und einem Pfarrheim gibt es in Varrelbusch eine Kindertagestätte, eine Grundschule und verschiedene Sporteinrichtungen. [...] Weitere Besonderheiten sind der Waldfriedhof und das naturnahe Regenrückhaltebecken. Beides sind beliebte Ziele für eine Radtour. (Quelle: www.garrel.de)

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.