Verkauf: Gepflegte Erdgeschosswohnung in beliebtem Ferienort - Kapitalanlage oder Privatnutzung

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ferienort Ditzum, nahe der Ems am Wattenmeer.

Es handelt sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine moderne Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Abstellraum und Garderobe.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Eine elektrische Markise zum Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden.

Ein PWK-Außenstellplatz ist direkt am Objekt vorhanden.

Aufgrund der Nähe zum Wasser eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage für die Ferienvermietung (Vermietungspotenzial ca. 55-75€ pro Nacht, je nach Saison), sowie für Privatnutzer.

Ditzum ist ein malerisches Fischerdorf im Rheiderland, das zur Gemeinde Jemgum im Landkreis Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen gehört. Es liegt idyllisch an der Emsmündung, direkt am Dollart, einem Teil des Wattenmeeres, und ist bekannt für seinen kleinen Hafen und die typische ostfriesische Atmosphäre.
Die Straße Achter'd Diek verläuft parallel zum Emsdeich und ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Ditzum. Die Lage bietet eine direkte Nähe zum Deich, was Spaziergänge mit Blick auf die Ems ermöglicht. Gleichzeitig sind der Ortskern, der Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, was die Adresse sowohl ruhig als auch zentral macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Radtouren, Wanderungen und Vogelbeobachtungen im nahegelegenen Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Zudem bietet die Nähe zur Emsfähre nach Petkum eine gute Anbindung an weitere Ausflugsziele in der Region.
Ostfriesland Domizile

Insgesamt bietet die Lage von Achter'd Diek 22 in Ditzum eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten.

Die Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Jemgum und rund 20 Kilometer südwestlich von Leer. Die nächstgelegenen Städte sind Emden (ca. 15 km nordwestlich) und Papenburg (ca. 30 km südöstlich). Über den Dollart hinweg bietet sich ein Blick auf die niedersächsische Insel Borkum.

Verkehrstechnisch ist Ditzum über die L16 von Jemgum aus erreichbar, und eine kleine Fähre verbindet den Ort mit dem gegenüberliegenden Petkum auf der anderen Seite der Ems, was Ditzum zu einem beliebten Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer macht.

Durch die direkte Lage an der Ems und den Dollart ist Ditzum ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Touristen, die die Ruhe und die maritime Atmosphäre genießen möchten.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit.