Großzügige Lager- und Gewerbehalle mit Büro-, Sozial- und Verkaufsflächen in Großenkneten-Ahlhorn

Funktionale Gewerbeeinheit mit Krananlage und separater Infrastruktur

In etablierter Gewerbelage von Großenkneten-Lethe steht eine ca. 230 m² große Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Fläche ist Bestandteil einer bestehenden Gewerbeimmobilie und verbindet funktionale Hallen- und Arbeitsbereiche mit separaten Büro- und Sozialräumen.

Der Eigentümer wird den Standort auch künftig selbst nutzen und lediglich einen Teil der Immobilie zur Vermietung freigeben. Die angebotene Einheit ist dabei klar vom Eigennutzungsbereich getrennt und verfügt über einen eigenen Zugang sowie ein separates Hallentor. Dadurch ist eine weitgehend eigenständige betriebliche Nutzung gewährleistet.

Ein besonderer Ausstattungsaspekt ist die vorhandene Krananlage innerhalb der Halle, die insbesondere für handwerkliche, technische sowie montage- und serviceorientierte Betriebe interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch separate Büroräumlichkeiten, eine eigene Küche sowie eigene Sanitärräume. Damit stehen die wesentlichen betrieblichen Funktionen innerhalb der Mieteinheit zur Verfügung.

Stellplatz- und Außenflächen befinden sich unmittelbar am Objekt. Art und Umfang der Nutzung der Außenbereiche können individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbelösung für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, eigenständige Betriebsabläufe und eine bereits vorhandene Infrastruktur legen.

Eigenschaften
ca. 280 m² Gewerbefläche
Hallen-/Arbeitsfläche
Krananlage innerhalb der Halle
eigener Zugang zur Mieteinheit
separates Hallentor
klar vom Eigennutzungsbereich des Eigentümers getrennte Einheit
separate Büroräumlichkeiten
eigene Küche
eigene Sanitärräume
ergänzende Abstellmöglichkeiten
Stellplatzmöglichkeiten am Objekt
Außenflächen nach individueller Vereinbarung
eigenständige betriebliche Nutzung möglich
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Service, Montage und Gewerbe

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gewerbestraße 1 in Großenkneten-Lethe und damit in einem gewerblich geprägten Umfeld.

Der Standort bietet insbesondere für Handwerks-, Service-, Montage- und technisch ausgerichtete Gewerbebetriebe geeignete Rahmenbedingungen. Die Kombination aus Hallenfläche, Büro- und Sozialbereichen sowie ergänzenden Außenflächen ermöglicht die Bündelung unterschiedlicher betrieblicher Funktionen an einem Standort.

Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg und zeichnet sich durch seine Lage zwischen den regionalen Wirtschaftsräumen Oldenburg, Wildeshausen und Cloppenburg aus.

Die konkrete Erreichbarkeit sowie die individuellen Anforderungen an Anlieferung, Stell- und Außenflächen lassen sich im Rahmen einer Besichtigung unmittelbar vor Ort beurteilen.

Die angebotene Gewerbeeinheit stellt eine Teilfläche einer bestehenden und weiterhin eigengenutzten Gewerbeimmobilie dar. Der Eigentümer bleibt dauerhaft mit seinem eigenen Bereich am Standort ansässig.

Die zur Vermietung stehende Einheit ist räumlich und funktional vom Eigennutzungsbereich getrennt. Zugang, Hallentor, Büro, Küche und Sanitärräume stehen dem Mieter separat zur Verfügung.

Die Nutzung der Außen- und Stellflächen wird in Abhängigkeit vom jeweiligen Flächenbedarf und Nutzungskonzept individuell mit dem Eigentümer vereinbart. Hierdurch besteht die Möglichkeit, die Rahmenbedingungen auf die betrieblichen Anforderungen des zukünftigen Mieters abzustimmen.

Weitere Informationen zu den Mietkonditionen und zur Verfügbarkeit erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung.

Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.