Exklusive Doppelhaushälfte in Oldenburg – Effizienzhaus 40 | 4 Zimmer | Carport | Neubau-Erstbezug

Modern wohnen mit nachhaltigem Konzept – hochwertige Doppelhaushälfte in beliebter Oldenburger Lage.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier optimal geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein echtes Wohnhighlight bildet das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und komfortabler Badewanne. Die gelungene Kombination aus modernem Design und hoher Funktionalität schafft eine kleine private Wellnessoase für den Alltag. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit einem besonderen Komfortmerkmal. Eine direkt angrenzende Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Trennung von Schlaf- und Ankleidebereich. Gemeinsam mit den weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie einen Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche.

Errichtet wird das Haus in moderner Massivholzbauweise (CLT) nach dem Effizienzhaus-40-Standard. Die nachhaltige Bauweise überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und langfristige Werthaltigkeit.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

- Neubau-Doppelhaushälfte
- ca. 111,72 m² Wohnfläche
- ca. 34,68 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- modernes Badezimmer
- Wallbox
- begehbare Dusche
- Wannenbad
- sonnige Terrasse
- eigener Garten
- Carport
- separater Abstellraum
- Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche

Hochwertige Bauausstattung:

- Effizienzhaus 40
- nachhaltige Massivholzbauweise (CLT)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Klinkerfassade
- moderne Innentüren
- Vinylboden in Holzoptik
- großformatige Boden- und Wandfliesen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Außenwasseranschluss
- angelegte Gartenfläche
- gepflasterte Terrasse und Zufahrt

Die Lage zählt zu den beliebten Wohnlagen in Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A29 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – ideal für Familien und Berufspendler.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Bauträgers. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten.