WANGELRAND - Wangermeer - traumhaftes Hausboot als Urlausbdomizil oder Renditobjekt.

Exklusives Hausboot „MeerZeit“ – außergewöhnliches Wohnen auf dem Wangermeer

Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen und maritimes Lebensgefühl auf einzigartige Weise verschmelzen. Das exklusive Hausboot „MeerZeit“ befindet sich in privilegierter Lage auf dem idyllischen Wangermeer in Hohenkirchen und bietet einen unverbaubaren Blick über das Wasser – ein außergewöhnlicher Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.

Mit einer Grundfläche von ca. 54 m² (12,00 m × 4,50 m) und einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt das Hausboot durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten eröffnet einen herrlichen Blick auf das Wangermeer und bildet gemeinsam mit der offenen, voll ausgestatteten Küche das Herzstück der Immobilie.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, das zweite Schlafzimmer bietet ein Einzelbett sowie ein Schlafsofa und ermöglicht somit eine flexible Nutzung. Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse , die mit ihrem einzigartigen Panoramablick zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Hausboot wurde auf einem langlebigen Schwimmponton aus wasserdichtem Spezialbeton errichtet und in hochwertiger Holzrahmenbauweise ausgeführt. Moderne Dämmtechnik, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine Infrarotheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ver- und Entsorgung erfolgt komfortabel über die öffentlichen Strom-, Wasser- und Abwassernetze.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen fest zugeordneten Liegeplatz an der Steganlage, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen grundbuchrechtlich gesicherten Erbbaurechtsanteil, der dauerhaft mit dem Hausboot verbunden ist.

Ausstattung
Allgemein
Exklusives Hausboot in ruhiger Wasserlage
Wohnfläche ca. 47 m²
Grundfläche Hausboot (Ponton) ca. 54 m²
Dachterrasse ca. 6,8 m²
Terrasse am Wasser ca. 4,5 m²
Fest zugeordneter Liegeplatz
Eigener PKW-Stellplatz
Nichtraucherobjekt
Hunde willkommen
24-Stunden-Check-in per Schlüsseltresor
Wohnbereich
Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten
Smart-TV
WLAN
Offene Raumgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche
Moderne Einbauküche
Grundausstattung zum Kochen
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zweites Schlafzimmer mit Einzelbett und Schlafsofa
Sanitär
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Bauweise & Technik
Massiver Schwimmponton aus wasserdichtem Spezialbeton
Hochwertige Holzrahmenbauweise
Wärmedämmung nach zeitgemäßem Standard
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Infrarotheizung
Öffentliche Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse
Fäkalientank mit Anschluss an das öffentliche Kanalnetz
Außenbereich
Dachterrasse mit Lounge
Sonnenterrasse direkt am Wasser
Lärchenholzbeläge
Stand-up-Paddle-Board (SUP)

Das Hausboot „MeerZeit“ befindet sich in exklusiver Lage auf dem Wangermeer in Hohenkirchen – einer der attraktivsten Freizeit- und Erholungsregionen an der niedersächsischen Nordseeküste.

Das Wangermeer verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Ortskern von Hohenkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar.

Die beliebten Nordseebäder Horumersiel, Schillig und Hooksiel liegen nur wenige Autominuten entfernt. Kilometerlange Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die unmittelbare Wasserlage, kombiniert mit der Nähe zur Nordsee und der hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Hausboot zu einem außergewöhnlichen Feriendomizil oder einer attraktiven Kapitalanlage.

Sonstige Angaben
Fest zugeordneter Liegeplatz an der Steganlage.
Dem Hausboot ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Der Erwerb erfolgt einschließlich des zugeordneten Erbbaurechtsanteils. Die Nutzung des Liegeplatzes ist grundbuchrechtlich dauerhaft gesichert und dem jeweiligen Hausboot eindeutig zugeordnet.

Die angegebenen Flächen beruhen auf den vorliegenden Planunterlagen und sind als Circa-Angaben zu verstehen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.