Raum für eigene Ideen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage von Apen!

Ein ehrliches, solides Haus aus dem Baujahr 1960 mit einer durchdachten Aufteilung. Durch die zeitlose Standardausführung bietet die Immobilie die perfekte Basis, um eigene Renovierungs- oder Modernisierungsideen einzubringen und sich Schritt für Schritt den Traum vom individuellen Eigenheim zu erfüllen.


Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss (EG):
Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf-/Arbeitszimmer, praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-WC.

Obergeschoss (OG):
Ruhige Schlafzimmer, zentraler Flur, Badezimmer.

Highlights & Anbauten:
Lichtdurchfluteter Wintergarten, schützendes Carport, geräumiger Schuppen für zusätzlichen Stauraum.


BGF Einfamilienhaus: 147,00m²
BGF Garage: 34,00m²
BGF Wintergarten: 25,00m²
BGF Schuppen: 22,88m²
BGF Carport: 22,00m²
BGF Überdachung: 15,36m²

- Klinkerriemchenfassade
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Tondachziegel

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Apen (26689), eingebettet in die idyllische Parklandschaft des Landkreises Ammerland. Die Lage vereint auf perfekte Weise ländliche Ruhe, naturnahe Erholung und eine hervorragende Anbindung an das wirtschaftliche Umland.

- Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ortskern von Apen sowie im direkt angrenzenden Augustfehn in wenigen Minuten erreichbar.

- Familie & Bildung: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort in der Gemeinde. Weiterführende Schulen im nahen Umkreis sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.

- Freizeit & Kultur: Das aktive Vereinsleben, gemütliche Gastronomiebetriebe und das bekannte Aper Schinken-Museum bieten Abwechslung für Jung und Alt.

- Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung zum Haus. Der Bahnhof im Nachbarort Augustfehn bietet zudem eine schnelle Zuganbindung (Strecke Oldenburg–Leer).

- Autobahnanschluss: Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Autobahn A28 sind die wirtschaftlichen Zentren wie Oldenburg, Leer und Bad Zwischenahn in nur 25 bis 35 Autominuten erreichbar.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.