Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Sande!

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Der Wohnbereich ist angenehm hell und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch einer eher einfachen Ausstattungsqualität, was Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt.

Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen, was es besonders für Investoren interessant macht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine unkomplizierte und bereits vermietete Immobilie suchen.

Daten aus dem Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis, Baujahr Gebäude 1939, Baujahr Wärmeerzeuger; 2006, 2020, 1990, 1999 ; Endenergiebedarf: 197,2 kW/h/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Gas

- Putzfassade
- Kunststofffenster
- keine Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Sande. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist als komfortabel zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sind die umliegenden Orte sowie die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg gut erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.