Zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein markantes Gewerbe- und Wohnensemble in zentraler Lage von Weener, bestehend aus einer ehemaligen Tankstellenanlage mit ergänzendem Wohnhaus sowie Hallen- und Freiflächen.
Das Objekt ist derzeit vollständig an den Betreiber der Tankstellenanlage vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger und Investoren.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie Flur- und Abstellflächen.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die alternativ auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachboden sowie einen Keller mit zusätzlichen Nutz- und Stauraumflächen.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
- Aussenfassade: Verblender
- Holzfenster
- Rollläden
Die angebotene Tankstelle befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage von Weener. Die Immobilie profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was eine hohe Frequenz sowohl des Individualverkehrs als auch von Laufkundschaft gewährleistet.
Die Straße zählt zu den etablierten Verkehrsachsen innerhalb Weeners und verbindet zentrale Wohn- und Geschäftsbereiche miteinander. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen, die zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beitragen.
Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Wohngebieten sowie regionalen Verkehrsverbindungen eignet sich der Standort ideal für eine Tankstelle mit ergänzenden Services wie Shop, Bistro oder Waschanlage. Die Lage bietet somit eine solide Grundlage für nachhaltige Umsätze und eine stabile Kundenfrequenz.
Nähere Angaben auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.
- Nutzungsart
- Anlage